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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

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這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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炒房變7年抗戰 專家：這2檔ETF獲利打趴房市

政府這波打炒房祭出重稅，立法院9日三讀通過房地合一2.0修法，2016年後取得房地、預售屋者，持有2年內賣房將課稅45%，逾2年、未滿5年內出售課35%，新制從今年7月1日起上路。房產專家表示，投資預售屋起碼變成7年長期抗戰，炒房獲利不是賺不到，而是等很久，台股兩檔ETF 0050、0056的獲利都打趴房市。預售屋炒得太兇，造成房價飆升，在民怨高漲、外界一片撻伐聲中，立法院會三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，主要為遏止短買短賣投機行為和房價不當哄抬。條文規定，自2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45％，逾2年、未滿5年出售課35％，境內個人持有房地逾5年、未滿10年出售課20%，持有房地逾10年以上出售則維持現制課15%；境內企業持有房地超過5年，一律課20%稅率。房地合一稅2.0上路剩不到3個月，房產專家Sway在臉書發文表示，要投資房地產，就變成5年以上的長期抗戰，如果是預售屋投資，起碼變成7年抗戰，如果你還想投資房地產獲利，不是賺不到，而是等很久，隨便一支0050獲利都打趴房市。想炒短線，0056也很不錯，一個除權息就7~10%。「別認定房市很容易被你炒起來，寧可炒營建股，其風險也遠低於房市。」他認為，或許有人會覺得「買房子套牢大不了自住｣，但其實好炒作的多數都很難住，那些鳥籠根本住不了。(中時新聞網)

藍委批蘇貞昌：歷來最沒擔當且戀棧的院長

台鐵太魯閣號事故造成重大傷亡，國民黨立委賴士葆今天批評行政院長蘇貞昌還不下台，已表明請辭的交通部長林佳龍成為蘇貞昌的擋箭牌，「蘇貞昌可說榮膺歷年來最沒有政治擔當且戀棧的行政院長。」賴士葆質疑，太魯閣號發生至今，更多的證據顯示這是明顯的官僚怠惰失職所導致的人禍。蔡英文、蘇貞昌顢頇厚顏，只因為全面執政的金鐘罩成為蘇貞昌戀棧的保護傘，任外界笑罵由他，只談救災不究責。賴士葆也批評，蔡英文4月7日在中常會發表台鐵改革的空話之後，彷彿這事就了結，未見痛徹心扉的懺悔、究己、究責，蔡、蘇兩人同感欣慰報告台鐵總體檢報告已經完成四分之三的改進，無視已經解除列管的事項是造成這次災難的元凶。賴士葆指出，蔡政府執政五年，行政院從未開過有關台鐵安全的院會，延宕台鐵安全改善計劃和邊坡軌道監視系統。鐵路行車安全改善六年計劃的邊坡防護工程被乙級的執照小包商向甲級的營造廠借標來取得工程，自任工地主任，請逃逸外勞來施工，諸多行政管理的缺失，行政院難辭其咎。賴士葆感慨，人禍造成半世紀來最大的交通傷亡， 造成50人的罹難，全世界都在關注，主政者本當存著哀矜勿喜的心，謙卑的究己究責，印度推文表達慰問太魯閣事故，外交部喜出望外的進行大內宣，視為外交重大意義，彷彿踩在罹難者的鮮血上邀功，「太沒有人性了。」 「被蘇貞昌甩鍋有何感觸？」林佳龍質詢被問這句不忍了　說出真心話訂閱影音：中時新聞網

反短影音搬運工 陸73多家影視單位聯合抵制侵權剪輯

近期類似「5分鐘看完xx電影」、「xx帶你看電視劇」的標題，如今只要在短影音平台隨便檢索一部熱播影視劇，都會出現大量重新剪輯搬運後的影片。4月9日，包括愛奇藝、騰訊視頻、優酷、芒果TV等在內的73家影視傳媒單位發表聯合聲明，共同呼籲短影音平台和公眾帳號生產運營者尊重原創、保護版權，未經授權不得對相關影視作品實施剪輯、切條、搬運、傳播等行為。根據中新網引述該聲明指出，大量公眾帳號生產營運者未經權利人授權，將影視作品進行任意剪輯、切條、搬運、傳播等，引發盜版侵權問題和糾紛，嚴重侵犯影視作品權利人合法權益甚至損害影視作品的完整性。以稍早火熱的大陸電視劇《山海情》為例，某短影音平台中就有許多快速講解每集劇情，其中一些帳號將每集精華內容剪輯在一起，再以「合集」形式發佈，總播放量突破千萬。另從短影音侵權量排名前10的電視劇來看，口碑較好的大陸經典反腐劇《人民的名義》短影音侵權量達到26.93萬條；《甄嬛傳》侵權量達26.11萬條，《亮劍》侵權量也達到17.67萬條。(旺報 )

聖文森火山爆發 煙塵硫磺味瀰漫成灰白世界

我國友邦、加勒比海島國聖文森今天大半地區都被火山灰覆蓋，已沈寂數十年的索夫瑞火山（La Soufriere ）連續爆發數次後，讓空氣中瀰漫濃重的硫磺味。厚重的火山灰也正在移動，現已東移動175公里，影響鄰近島國巴貝多，當局已呼籲當地民眾留在室內。索夫瑞火山9日開始強力噴發，持續至入夜，隨後灰白的火山灰覆蓋聖文森街道、住家和建築物。新聞網站news784.com報導，10日早晨，人口逾11萬人的聖文森被火山灰覆蓋，場景宛如冬季雪白世界。news784.com指出，部分地區能見度極為有限，位於聖文森南部的首都京斯鎮（Kingstown），空氣中也飄散著薄薄的火山灰塵霧。索夫瑞火山位於聖文森北部。索夫瑞火山噴發導致成千上萬民眾奔逃，約1萬6000人居住在當局下令撤離的地區內。聖文森總理龔薩福（Ralph Gonsalves）10日表示，多數地區的供水已中斷，領空也因火山灰暫時關閉。約3000人在庇護場所過夜。海拔1235公尺的索夫瑞火山自1979年起便不曾爆發，其最大規模的爆發發生在逾一世紀前的1902年，當時造成1000多人喪命。索夫瑞火山這次爆發前，已轟隆作響了好幾個月。（譯者：李佩珊/核稿：劉文瑜）1100411 (中央社)

美國萊豬開放滿百日 最新進口數據曝光

含有「瘦肉精」萊克多巴胺的美國豬肉今年元月開放進口，引發國人食安疑慮，國民黨發起反萊豬公投將在8月28日登場，駐美代表蕭美琴隔海示警，指稱美方非常關切萊豬公投，若公投通過，將對台美貿易帶來風險和不確定因素；經濟部長王美花昨對此表示，台灣要融入國際社會，就要合乎國際標準。開放萊豬進口已滿百日，根據衛福部「豬肉儀錶板」顯示，至今仍未有萊豬進口。根據衛福部「豬肉儀錶板」數據顯示，就台灣豬肉與進口豬肉累計統計，其中從美國進口的豬肉938.96噸、豬其他可食部位581.56噸，如豬腳、大腸頭、豬頭皮、豬腸衣等；而自今年1月1日至4月8日止，並未在進口豬中檢出萊劑。美國貿易代表署（USTR）3月初公布《拜登總統2021年貿易議程與2020年度致國會報告》，再度點名台灣對美國豬肉及牛肉產品設有進口限制，並對台灣「欠缺科學根據」的農業政策表達「嚴正關切」，將要求台灣移除對美豬牛產品進口的限制，列為優先事項。蕭美琴9日在美國華府雙橡園與華文媒體舉行戶外茶敘，她表示，萊豬公投是美方非常關切的重點之一，我們也向美方朋友表達，台灣確實有些民眾對萊豬安全性有質疑；萊豬公投若通過，對雙方貿易的進一步推進，確實會帶來風險與不確定因素。對此，王美花昨日出席「2021第四屆亞太社創新高峰會」受訪時表示，美方關心萊豬公投，含有萊劑的豬肉在可容許安全含量中，台灣要融入國際社會、要穩定台美關係，就要用國際關係來規範，且台灣本來就進口很多美牛，這也是用同樣的標準在執行。文章來源：衛福部豬肉儀錶板 (中時新聞網)